东戴河酒店资讯：东戴河创新旅游地产模式 暑期人气爆棚似北戴河

　　“来到东戴河后，这个地方超乎了我的想象，我没想到东戴河会这么好！”在佳兆业东戴河举办第三届中国滨海旅游地产发展高峰论坛上，中国住房和城 乡建设部政策研究中心主任秦虹难掩兴奋，用直白的话语表达了对东戴河的称赞。虽说以前曾有人以“山寨”来描述刚起步的东戴河，可如今东戴河经过精心开发已 经成为“正牌”。

　　高铁为东戴河旅游地产锦上添花 火爆程度似北戴河

　　据了解，中国滨海旅游地产发展高峰论坛由港股上市公司佳兆业主办，已连续举办三年，今年的主题围绕东戴河旅游经跨越式发展深度展开，来自全国近100位业内专家、政府官员和媒体记者出席了本次论坛。

　　与往年不同，“京津冀一体化”成为众多嘉宾在论坛演讲中频繁提及的“热词”，体现出东戴河旅游地产所面临的新的形势与机遇，在京津冀一体化过程中，最引人瞩目的便是高铁的开通。

　　2014年2月，伴随着东戴河高铁站的正式开通，东戴河旅游正式进入了“高铁时代”。这里与北京的“距离”将缩减到两小时，东戴河作为高铁站点，交织了数条城市线路，彻底解决了东戴河与其它城市的距离问题，也改变北中国居民出行旅游度假的方式。

　 　东戴河新区管委会主任张庆民在论坛演讲中介绍说，“东戴河高铁站开创了中国高铁历史上一个奇迹，经过多方面领导的积极争取，在距离山海关站不到十公里 处，建设了东戴河高铁站，是所有高铁站中间距最小的两个站点。”在列车时刻表上显示从山海关到东戴河的列车运行时间仅仅为7分钟。

　　对此，秦虹表示，高铁的开通让东戴河的区位优势越发明显，同时，这里旅游资源丰富，又是物产非常多的地方，高铁线路对东戴河的发展会起到巨大的推动作用。

　 　高铁的开通吸引了北京、天津等城市一大批人前来东戴河置业，据佳兆业东戴河项目相关负责人表示，佳兆业东戴河项目2011年入市以来，连续多年保持高位 增长，截至目前，已销售近30亿元，销售套数近10000套。来佳兆业东戴河买房置业的人来自全国各地，但主要集中在北京、天津，且北京人的比例相对较 高，超过八成。

　　搜狐焦点编辑到达佳兆业东戴河的售楼处时就发现了该楼盘的客户到访量明显多于普通的住宅项目，许多前来咨询或买房的客户都是从远地而来，停车场停靠的车辆也以京牌车为主，在东戴河的浴场上大多则是以三口之家为主的组合，这样的氛围让人仿佛置身于暑期的北戴河。

　　佳兆业东戴河的工作人员与编辑交谈，“进入到暑期后，来东戴河度假的人比平时多得多，到周末更是热闹非凡，上个周末，海边那条大道两边停满了汽车，找个车位都不太容易，这个周末还好点，目前来说，来楼盘度假的以老年人和放假的小孩为多。”

　　佳兆业旅游开发有限公司总经理柴文东表示，目前佳兆业东戴河14栋瞰海公寓已全部封顶，首批业主近3000已交付入住。今年，东戴河项目将迎来近6000户业主的入住，现在已成为环渤海新兴旅游度假目的地。

　　佳兆业创新旅游地产发展 房价保持稳步合理上涨

　　伴随着数千名业主的入住，佳兆业东戴河项目配套设施日趋完善，东戴河目前，国际滨海浴场、华清游泳池、丘比特广场、高尔夫练习场，以及与日常生活息息相关的东戴河超级市场、海鲜城、海景体验酒店、瞰海餐厅、秦皇汉武娱乐会所、华清游泳池等高端配套都已正式投入使用。

　　柴文东表示：“东戴河从项目规划之初，就有意识地将滨海度假需求与城市级配套功能相结合，致力于打造能满足吃、住、行、游、乐、购等需求的国际性滨海度假胜地，创建着中国北部滨海度假地产的新高度。”

　 　“目前在我国，成熟的消费者已经厌倦了走马观花式和单一的海观光旅游，强调休闲、放松、养老、养生的复合型旅游度假越来越受人们的青睐。”国家信息中心 首席经济学家兼经济预测部主任范剑平认为，在这样的大市场环境下，佳兆业东戴河项目一站式复合型旅游度假目的地应运而生。

　　在中国滨海旅游地产发展高峰论坛上，秦虹对佳兆业东戴河的创新精神也表示了肯定，秦虹认为中国未来经济发展的空间决定了房地产市场依然有很大空间，但这样的空间不属于所有企业，而只属于部分具有创新能力的企业和地区。

　 　“东戴河确实是超出我的想象，佳兆业将这个南方式的旅游休闲特性的项目打造成北中国独特的旅游产品，这也是企业创新的一种结果。”秦虹在本次活动中提 到。“竞争的加剧，除了城市的分化，也一定面临企业的分化，也就是说固守传统住宅开发的企业，未来所走的路将越来越窄，而具有创新能力，能够把握新趋势 的，具有专业化能力的打造产品的企业，未来的发展空间是大的。”

　　秦虹表示，经济增速将助推旅游地产稳步发展。京津冀一体化与房企转型为旅游地产带来发展新机会。在京津冀一体化的经济圈层中，经济转型与房企转型是必然趋势，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。

　 　事实上，仅仅两年时间，东戴河便成为继北戴河、南戴河之后，大戴河区域内新的滨海旅游度假胜地。由于看好东戴河的发展前景，包括佳兆业、合生、盛邦基业 等一大批开发商进入东戴河进行地产开发。其中，佳兆业东戴河旅游地产项目表现最为抢眼。公司相关负责人透露，佳兆业东戴河项目2011年入市以来，连续多 年保持高位增长，截至目前，已销售近30亿元人民币，销售套数近1万套。

　　针对媒体对秦皇岛陷鬼城隐忧，库存积压，部分楼盘价格直降的报 道，张庆民表示，“几年来，我们对商品房用地的供地量进行控制，并逐年提高土地价格。今年，我们也提高了商品房用地的出让价格。目前，东戴河新区的住宅库 存基本上维持在一个正常的水平。新区的房地产价格几年来一直保持着稳步、合理的上涨，房地产销售也延续了良好的业绩”。